Ydelse · Myndighedsbehandling
Vi tager kommunen — så du slipper for at gå i stå.
Byggetilladelsen er der, hvor de fleste husejere kører fast. Vi udarbejder hele myndighedsprojektet og søger på dine vegne: tegninger, areal, energiramme, dialog med kommunen og eventuelle dispensationer.
En byggetilladelse er meget mere end et par tegninger. Kommunen skal kunne se, at projektet overholder byggeloven, bygningsreglementet, lokalplanen og de servitutter, der er tinglyst på grunden. Mangler bare ét bilag, starter sagsbehandlingstiden forfra.
Vi laver ansøgninger til kommuner på hele Sjælland hver måned. Vi ved, hvad der skal med, hvordan det skal se ud, og hvordan man taler med en byggesagsbehandler. Det gør forskellen mellem en sag, der glider igennem — og en, der trækker ud i månedsvis.
Hvad indgår i et myndighedsprojekt?
Typisk: plan-, snit- og facadetegninger før og efter, en situationsplan med højder og afstande til skel, arealopgørelse, energiberegning eller -ramme, og dokumentation for konstruktioner, brand og afstande. For tilbygninger og nye etager kræves ofte også statisk dokumentation.
Vi samler det hele i én ansøgning, indsender den digitalt til kommunen via Byg og Miljø, og følger sagen — så du ikke skal bruge dine aftener på at forstå bygningsreglementet.
Når lokalplanen siger nej
Nogle gange støder projektet ind i en lokalplan eller en servitut, der begrænser højde, etageantal eller placering. Det behøver ikke være enden. I mange tilfælde kan der søges dispensation — og en velbegrundet ansøgning, der viser hensyn til naboer og helhed, har langt større chance for at blive imødekommet.
Vi vurderer, om der er en vej, og skriver dispensationsansøgningen for jer.
Hvad koster en byggetilladelse?
Der er to poster: kommunens gebyr og rådgiverhonoraret. Kommunens byggesagsgebyr i 2026 ligger typisk mellem 3.000 og 25.000 kr. afhængigt af kommunens timepris og sagens kompleksitet — for en tilbygning eller ombygning ofte 7.000–20.000 kr.
Rådgiverhonoraret for at udarbejde og indsende myndighedsprojektet ligger typisk på 25.000–40.000 kr. for et almindeligt boligprojekt. Vi giver et fast skøn på jeres sag.
Vi kender kommunerne
Ansøgninger på hele Sjælland hver måned. Vi ved, hvad hver kommune vil se — og hvordan man undgår at starte forfra.
Dispensationer skrevet rigtigt
Støder projektet ind i lokalplanen, vurderer vi muligheden og skriver en velbegrundet dispensationsansøgning.
Du følger med — vi styrer
Vi holder dig opdateret undervejs, men du skal ikke selv tale bygningsreglement med sagsbehandleren.
Vejledende priser
To poster: kommunens gebyr + rådgiverhonorar. Beløb varierer med kommune og projekt.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål.
Hvor lang tid tager en byggetilladelse?
+
Det varierer meget fra kommune til kommune — fra få uger til flere måneder. En komplet ansøgning uden mangler er den vigtigste måde at holde sagsbehandlingstiden nede, og det er præcis det, vi leverer.
Hvem må søge byggetilladelse?
+
Du kan selv søge, men de fleste vælger at lade en rådgiver stå for det, fordi kravene til tegninger og dokumentation er omfattende. Vi søger på dine vegne som fuldmagtshaver.
Hvad kræver en byggetilladelse af dokumentation?
+
Typisk plan-, snit- og facadetegninger, situationsplan, arealopgørelse, energiberegning og dokumentation for konstruktioner, brand og afstande. For større projekter også statiske beregninger.
Kan I hjælpe, hvis kommunen har sagt nej?
+
Ofte ja. Vi ser på afslaget, vurderer om projektet kan justeres eller om der kan søges dispensation, og tager dialogen med kommunen.
Skal jeg have byggetilladelse til mit projekt?
+
Tilbygninger, nye etager, mange ombygninger og ændringer af bærende konstruktioner kræver tilladelse. Mindre ting kan være undtaget. Vi afklarer det gratis på det første møde.
Sidder du fast i en byggesag?
Fortæl os om projektet, så vurderer vi, hvad der skal til for at få byggetilladelsen i hus. Uforpligtende og gratis.