Ydelse · Tilbygning
En tilbygning der taler med huset — ikke imod det.
Mere plads, mere lys og en planløsning der passer til livet, I lever nu. Vi tegner tilbygningen, søger byggetilladelsen og følger den hele vejen til nøglefærdig aflevering.
En tilbygning er den mest direkte vej til mere hus, uden at flytte. Men den er også et af de projekter, hvor proportioner, materialevalg og overgangen til det eksisterende hus afgør, om resultatet ser selvfølgeligt ud — eller påklistret.
Vi tegner tilbygninger, der løfter hele huset. Ikke bare et ekstra rum, men en løsning der får lyset, ganglinjerne og facaden til at hænge sammen, som var den tænkt fra begyndelsen.
Hvornår giver en tilbygning mening?
Når huset er godt, men for lille. Når køkkenet skal åbnes mod haven, når familien er vokset, eller når et lavloftet baghus skal blive til et lyst alrum. En tilbygning egner sig især, når grunden har plads, og bebyggelsesprocenten tillader det.
På det første møde vurderer vi husets bæreevne, gennemgår lokalplan og byggeretten på jeres grund, og fortæller ærligt, om jeres ønsker står mål med økonomien — før I bruger penge på tegninger.
Sådan griber vi det an
Vi starter med et skitseforslag: ny planløsning, snit og facader, sammen med et kvalificeret økonomisk skøn. Når retningen er sat, udarbejder vi myndighedsprojektet og søger byggetilladelse på jeres vegne — inkl. energiberegning og de tegninger kommunen kræver.
Derefter sender vi projektet i udbud hos 3–4 håndplukkede håndværkere, hjælper jer med at vurdere tilbud, og fører tilsyn på pladsen indtil afleveringen. I har én rådgiver hele vejen.
Hvad koster en tilbygning?
Det korte svar: byggeprisen på Sjælland ligger typisk mellem 20.000 og 35.000 kr. pr. m² inkl. moms, afhængigt af kompleksitet, fundering, materialer og hvor meget af det eksisterende hus der berøres. En tilbygning på 30 m² lander altså groft sagt i 600.000–1.000.000 kr.
Rådgiverhonoraret afhænger af opgavens omfang. Nedenfor er vejledende intervaller — det præcise skøn får I på det første møde.
Én rådgiver hele vejen
Den tegner du møder, er den der følger projektet til dørs — fra første streg til aflevering.
Ærlig økonomi fra start
Vi siger til, hvis et ønske ikke står mål med prisen. Budgettet er på bordet fra det første møde.
Vi tager kommunen
Myndighedsprojekt, energiberegning og byggetilladelse søger vi på jeres vegne.
Vejledende priser
Vejledende rådgiverhonorar. Byggeprisen (håndværkere) kommer oveni og afhænger af projektet.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål.
Skal jeg have byggetilladelse til en tilbygning?
+
Ja, en tilbygning der udvider husets areal kræver næsten altid byggetilladelse. Vi udarbejder ansøgningen og søger på jeres vegne — inkl. dialog med kommunen.
Hvor stor må tilbygningen være?
+
Det afgøres af grundens bebyggelsesprocent, lokalplanen og eventuelle servitutter. Vi undersøger rammerne på jeres konkrete adresse på det første møde.
Hvor lang tid tager et tilbygningsprojekt?
+
Et typisk forløb tager 5–7 måneder fra første skitse til aflevering. Myndighedsbehandlingen varierer fra kommune til kommune.
Kan vi bo i huset, mens der bygges?
+
Ofte ja — det afhænger af projektets omfang. Vi lægger en plan for det på det første møde, så hverdagen forstyrres mindst muligt.
Hvad koster det at få tegnet en tilbygning?
+
Skitseforslaget ligger typisk på 25.000–40.000 kr. og myndighedsprojektet på 25.000–40.000 kr. Byggeprisen kommer oveni. På mødet giver vi et kvalificeret skøn på jeres projekt.
Har du en tilbygning i tankerne?
Book et uforpligtende møde. Vi kommer forbi, vurderer mulighederne og giver jer et ærligt bud på både proces og økonomi.