01
Tilbygning
Mere plads og mere lys — uden at huset mister sin karakter. Vi tegner tilbygninger der taler med det eksisterende hus, ikke imod det.
Læs om tilbygning →Tegnestue · hele Sjælland
Vi tegner det hjem
du allerede bor i.
Tilbygning, ny 1. sal eller gennemgribende ombygning — vi følger projektet fra de første streger til nøglerne ligger i din hånd. Med øje for proportioner, materialer og det liv, der skal leves i rummene.
- Etableret
- 2025
- Projekter
- 25
- Område
- Sjælland
Skovvej, Charlottenlund
Vores tilgang
"Vi tegner med omtanke og projekterer med fokus på kvalitet, økonomi og holdbare løsninger."
Vi tror på gennemtænkte løsninger, ærlige materialer og huse, der bliver bedre at bo i med tiden.
Ydelser
Fire veje til mere af det hus,
du allerede holder af.
Vi tager hånd om det hele — tegninger, myndighedsbehandling, udbud og byggestyring. Du har én rådgiver hele vejen.
02
Ny 1. sal
Udnyt loftet eller byg en ny etage ovenpå. Vi håndterer alt fra statik og myndigheder til kviste, trapper og indretning.
Læs om ny 1. sal →
03
Ombygning & renovering
Klassiske villaer og lejligheder bragt op til nutidig standard — med stuk, sildebensparket og brugbare planløsninger i behold.
Læs om ombygning →
04
Udnyttelse af spidsloft
Skab et ekstra opholdsrum eller soveværelse under tagkonstruktionen — uden at bygge ud. Vi vurderer mulighederne og tegner den bedste løsning inden for de eksisterende rammer.
Læs om tagetagen →Køreplanen
Fra første møde til den færdige løsning.
Et byggeri består af mange beslutninger. Vi har sat dem i system i tre faser, så I altid ved, hvor i forløbet vi er — og hvad der venter forude. Et typisk forløb tager 5–7 måneder.
01
Vurdering af muligheder
Vi finder ud af, hvad der kan lade sig gøre — og hvad det vil koste.
Dialog med kommunen
Vi undersøger lokalplan, bebyggelsesprocent, højdegrænser og sagsbehandlingstid, så I kender rammerne fra start.
Inspirationsmøde
Vi mødes hjemme hos jer, vurderer husets bæreevne og taler rumfordeling, lys, trappe og økonomi i hovedtræk.
Bank & finansiering
Vi anbefaler at få et tilsagn tidligt — så I kan prioritere ønsker og have plads til de uventede 10 %.
Skitseforslag
Tegnet forslag til ny planløsning, snit og facader — sammen med et kvalificeret økonomisk skøn.
02
Planlægning & udbud
Når beslutningen er taget, lægger vi projektet i faste rammer.
Myndighedsprojekt
Vi udarbejder ansøgning med areal, energiberegning og hovedtegninger og søger byggetilladelse på jeres vegne.
Valg af entrepriseform
Vi rådgiver om fag-, hoved- eller totalentreprise — på de fleste 1. sals- og tilbygningsprojekter anbefaler vi hovedentreprise.
Detailprojekt & ingeniør
Detaljerede tegninger, materialebeskrivelser og statiske beregninger, så håndværkerne byder på præcis det samme.
Udbud & valg af håndværker
Vi sender projektet i udbud hos 3–4 håndplukkede håndværkere, hjælper jer med at vurdere tilbud, tjekker referencer og finder den rette til opgaven.
Kontrakt & forsikring
Vandtæt aftale med fast tidsplan og dagbod — og en snak med forsikringen om dækning under byggeriet.
03
Udførelse & aflevering
Vi følger byggepladsen tæt, så I kan koncentrere jer om at glæde jer.
Opstartsmøde
Vi gennemgår projektet i detaljer med entreprenøren og fastlægger praktiske ting omkring adgang, vand og strøm.
Løbende tilsyn
5–7 kontrolbesøg undervejs. Håndværkeren får først ratebetaling, når arbejdet er godkendt.
Aflevering
Mangelgennemgang og slutrapport — vi tilbageholder beløb til eventuelle udbedringer, indtil alt står som aftalt.
1- og 5-årseftersyn
Vi kommer tilbage og tjekker, at byggeriet stadig holder, som det skal.
Udvalgte projekter
Huse, vi har holdt i hånden.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål.
Står der ikke svar på det, du leder efter? Ring eller skriv — vi svarer gerne.
Hvor lang tid tager et typisk forløb?
+
Et typisk projekt tager 5–7 måneder fra første skitse til aflevering. Myndighedsbehandlingen kan variere fra kommune til kommune.
Hvad koster det at få tegnet en tilbygning eller ny 1. sal?
+
Vores honorar afhænger af projektets omfang og kompleksitet. På det første møde giver vi et kvalificeret skøn over både rådgiverhonorar og samlet byggebudget.
Hjælper I med byggetilladelse og kommunen?
+
Ja. Vi udarbejder myndighedsprojektet og søger byggetilladelse på jeres vegne — inkl. dialog med kommunen, energiberegninger og de nødvendige tegninger.
Skal vi selv finde håndværkere?
+
Nej. Vi sender projektet i udbud hos 3–4 håndplukkede håndværkere, hjælper jer med at vurdere tilbud og finder den rette til opgaven.
Hvor arbejder I henne?
+
Vi tegner og projekterer på hele Sjælland, med base i Søborg.
Kan vi bo i huset, mens der bygges?
+
Det kommer an på projektets omfang. Vi taler det igennem på det første møde og lægger en plan, der passer til jer.
Har I mulighed for at tilbyde arkitektfaglig rådgivning?
+
Vi har en tilknyttet arkitekt, som kan bistå med opgaver, hvor der er behov for arkitektfaglig rådgivning, projektering eller sparring.
Om tegnestuen
En nær tegnestue med stor omhu.
Vi er en tegnestue på Sjælland med base i Søborg. Vi tager kun det antal projekter ind, vi kan nå at være tæt på — og vi er der hele vejen.
Vores kunder er familier, der allerede bor i et hus eller en lejlighed, de holder af, men som har brug for mere plads, bedre lys eller en mere tidssvarende planløsning. Vi forstår, at det er jeres hjem og jeres penge — og at det skal kunne mærkes.
Folkene bag
Jannik & Sebastian
De to du møder — fra første streg til aflevering.
Materialer der ældes smukt
Træ, kalkmaling, messing, naturskifer. Vi vælger materialer, der bliver kønnere af at blive brugt.
Klar økonomi
Ærligt budget fra første møde. Vi siger til, hvis et ønske ikke står mål med prisen.
Én rådgiver hele vejen
Du bliver ikke kastet videre. Den tegner du møder, er den der følger projektet til dørs.
Kontakt
Vi tager gerne en uforpligtende snak.
Ring til os på +45 43 24 25 25, eller send en mail til info@tegnestuen.dk.
Telefon+45 43 24 25 25
E-mailinfo@tegnestuen.dk
AdresseVandtårnsvej 106, 2860 Søborg